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Estateguru Erfahrungen


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On 02.05.2020
Last modified:02.05.2020

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P2P Plattform EstateGuru: Was man wissen sollte

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Portfolio is constantly growing, there were no problems with cashing out. I very like that they are sending frequently emails with various information and reports.

Professional company with ambitions. There is room for improvements in especially project descriptions, and some of the features on the platform could be better.

I just started as investor at EstateGuru. I don't have enough experience with this platform to make an opinion on overall return on investment and security of the loans.

However what bothers me is that they use same pictures for different properties. I look at some pictures on one property and say "Wow nice".

Then I looked at another property and I found the same pictures! I also checked a Commercial property address with Google Maps Street View and "Ohhhh suprise" that has nothing to do with the actual pictures.

I don't like investing in property with fake pictures. EstateGuru : please make sure you are transparent on what you show to investors. Therefore I increase the rating.

After sending personal ID Card, and registration on the website, all communication was very vague, almost no reply from no one.

NO way to move on the borrower application registration and to get Proper feedback. Be aware that they are in the practice of introducing new fees, such as a "withdrawal fee" that will affect investments retroactively.

There is no option to not agree with a new fee schedule and exit the investment. EstateGuru utilizes wide-ranging risk assessment technology to analyze hundreds of data points in support of the decisions made by our credit team.

From the hundreds of applications originating in different European countries every month, we only release those that pass our stringent screening process on our investment platform.

Once we release a project to our investor pool, the funding round starts. As soon as a project is fully funded which can take as little as a few minutes the contracts are signed and the money is released to the loan applicant.

Our team of real estate investment experts personally investigate every loan application to ensure that each project we get involved with is viable, secure and represents a good investment.

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Wir haben hervorragende EstateGuru Erfahrungen machen dürfen. Es gibt zwar keine Buyback Garantie. Dafür sind alle Darlehen mit einer Hypothek besichert.

Nach eigenen Angaben soll es bis dato lediglich einen Kreditausfall gegeben haben, bei über erfolgreichen Finanzierungen. Die Mindestanlage beträgt 50 Euro und die Renditen schwanken zwischen 9 und 13 Prozent p.

EstateGuru verfolgt unserer Meinung nach hier einen sehr interessanten Ansatz. Hier haben sie Zugang zu Immobilienfinanzierungen mit sehr attraktiven Renditen.

Der Handel mit spekulativen Anlageprodukten wie z. CFDs und Optionen birgt ein hohes Risiko. Ein Totalverlust Ihres Kapitals ist möglich.

Sie müssen für sich feststellen, ob Sie diese Produkte verstehen und ob Sie sich diese möglichen Verluste leisten können. Einige statistische Zahlen.

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Sowohl bei Auxmoney als auch bei EstateGuru kannst du dir einen detaillierten Einblick in das Kreditprojekt verschaffen.

Beide Vermittler schätzen im Vorfeld die Ausfallwahrscheinlichkeit des Kredits ab. Bei Mintos kannst du mit dem selben Betrag in 10 Kredite investieren!

Siehst du das allerdings in Relation mit anderen, deutschen Immobilien-Crowdlending-Plattformen, ist das Mindestinvestment sehr niedrig — von geschlossenen Immobilienfonds gar nicht erst zu sprechen.

Weil er jedoch auch in Deutschland immer beliebter und bekannter wird, beleuchten wir für euch genauer, was den EstateGuru ausmacht. Die Registrierung als Investor bei EstateGuru geht einfach und schnell.

Wir haben sie für dich ausprobiert und wissen, worauf es ankommt. Rufe die Seite von EstateGuru auf. Mit dem linken Button zeigst du dein Interesse, zu investieren.

Dir werden die aktuell zu finanzierenden Objekte angezeigt. Mit einem Klick gelangst du zur Detailansicht. Du erfährst, wie das Projekt besichert ist, welchen Zinssatz du bekommst, und wie lang das Darlehen läuft.

Fülle den Anmeldebogen mit deinen persönlichen Daten aus. Bestätige deine E-Mail-Adresse. Legitimiere dich.

Ein Upload deines Ausweisedokuments reicht dafür aus. Um als Investor bei EstateGuru einzusteigen brauchst du einen Onlinezugang und deinen Personalausweis oder deinen Reisepass.

Nachdem du dich legitimiert hast, kann es auch schon losgehen. Nachdem deine Anmeldung abgeschlossen ist und du dein Ausweisdokument hochgeladen hast, bekommst du die Zahlungsdaten per E-Mail.

Sobald es da ist, kannst du dir einen Auto Invest anlegen oder selbst auf die Suche nach spannenden Projekten gehen. Du kannst dir nur Guthaben auszahlen lassen, das frei verfügbar ist.

Wenn du dein gesamtes Kapital in Objekte investiert hast, kommst du bis zum Laufzeitende nur in Höhe der monatlichen Rückflüsse an dein Geld.

Warum EstateGuru den Investor zu so hohen Einzelinvestments drängt, verstehe ich nicht. Das EstateGuru mittlerweile in acht Ländern aktiv ist, merkst du schnell am Angebot.

In den letzten Monaten war die Projektlage sehr gut. Es sind meistens Projekte zur Finanzierung im Angebot, zudem kommen fast täglich neue Projekte hinzu.

Natürlich kann das Angebot schwanken. Bei EstateGuru wird nicht auf Masse gearbeitet. Daher musst du immer damit rechnen, das es vielleicht auch weniger Projekte im Angebot gibt.

Neu erschlossene Länder wie Deutschland 7 Projekte , Schweden 5 und Spanien 4 machen hier noch einen eher kleineren Teil vom Kuchen aus. Aber jeder hat bekanntlich mal Klein angefangen.

Beide Kreditarten sind überwiegend mit erstrangigen Sicherheiten ausgestattet, wie Immobilien, Grundstücke oder Ländereien. Der Entwicklungskredit wird für die Planung bzw.

Zum Beispiel für den Start oder die Fortsetzung der Bauarbeiten. Die Überbrückungskredite sind, wie der Name schon sagt, zur Überbrückung gedacht.

Meist werden diese für kurze Liquidität benutzt, z. Auch um die Wertsteigerung einer Immobilie Reparaturen vor dem Verkauf zu Finanzieren, eigen sich Überbrückungskredite.

Auch Unternehmenskredit genannt. Das sind Darlehen für Unternehmer. Das Geld wird z. Wenn eine Immobile entsteht, dann passiert das in mehreren Schritten.

Für den Projektentwickler ist es von Vorteil, wenn er sich immer nur so viel Geld leiht, wie er gerade braucht. Damit minimiert er seine Zinszahlungen.

Sich Geld in mehreren Stufen zu besorgen ist daher ein übliches Vorgehen. Für uns ist der Vorteil, dass immer nur soviel Geld ausgezahlt wird, wie gerade benötigt wird.

Fällt ein Projekt z. Der Projektentwickler bekommt sein Geld Häppchenweise und spart dadurch Zinsen. Für uns Investoren ist es ein wenig mehr an Sicherheit.

Im Rahmen einer möglichst breiten Diversifikation, solltest du dir aber bewusst machen, dass du bei Stufenkrediten immer in ein und dasselbe Projekt investierst!

Wie gesagt, es spricht nichts dagegen bei Stufenkredite auch in mehreren Stufen zu investieren, das ganze sollte aber bewusst passieren.

Fällt ein solcher Kredit aus, können natürlich mehrere oder auch alle Stufen davon betroffen sein!

Mein Tipp für den Anfang: Investiere immer nur in eine Stufe. Am Anfang sollte ein breites Portfolio dein Ziel sein!

Aber du musst nicht befürchten, dass du aus versehen zweimal in einen Stufenkredit investierst. EstateGuru prüft das nämlich für dich und zeigt dir vorherige Investitionen an.

Neben den Stufenkrediten gibt es noch eine Besonderheit bei den Darlehen. Nämlich die Refinanzierungsprojekte. Refinanzierungen erkennst du nur durchs Lesen der Projektbeschreibung.

Hier steht häufig folgende Information:. Die Gründe für eine Refinanzierung sind vielfältig. Häufig sind besser Konditionen oder mehr Flexibilität der Grund.

Es könnte beim Bau oder der Modernisierung aber auch zu ungeplanten Mehrkosten oder einer Neuausrichtung gekommen sein. Die Kredite kommen mit drei verschiedenen Rückzahlungsmodalitäten daher.

Wobei sich die beiden Zahlungstypen Ballon und Vollballon etabliert haben. Das Annuitätendarlehen ist scheinbar nicht mehr im Einsatz.

Bei den Darlehen mit dem Rückzahlungstyp Ballon, handelt es sich um einen endfälligen Kredit. Das investierte Kapital bekommst du am Ende der Laufzeit mit einer einzigen Zahlung zurück.

Achtung : Die Zinszahlung während der Laufzeit muss nicht unbedingt monatlich sein. Es gibt auch Projekte, wo die Zinszahlung halbjährlich stattfinden.

Achte daher immer auf den Zahlungsplan.

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1 comments

Werden auf diese Rechnung nicht Sie betrogen.

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